Останнім часом шаленою популярністю користуються різноманітні онлайн-платформи, які дозволяють винаймати та здавати в оренду житло на будь-який термін. Одним з найвідоміших є сервіс Airbnb, який допомагає як і винаймати житло, так і здавати його в оренду. Сервіс Airbnb працює більш ніж 190 країнах світу, зокрема і в США.
Сервіс Airbnb найчастіше використовують підприємці, які здають нерухомість в оренду за допомогою цієї онлайн-платформи. У Філадельфії для того, щоб розмістити свій будинок чи інше житло для короткострокової оренди, необхідно дотримуватися всіх правил ліцензування. Незалежно від терміну оренди, недотримання правил може поставити вашу діяльність під загрозу.
Тому слід обов’язково вивчити правила Airbnb у Філадельфії. Про деякі з них ми розповімо у нашій статті.
Короткострокова оренда: що це?
Перед тим, як планувати здачу в оренду або винайм житла у Філадельфії, необхідно детальніше розібратися, що таке короткострокова оренда. Відповідно до місцевого закону, короткострокова оренда поділяється на два типи:
- Оренда приміщення в основному місці проживання орендодавця.
- Оренда будь-якого об’єкта нерухомості, який не є основним місцем проживання орендодавця.
У якому випадку не потрібно отримувати дозволи на короткострокову оренду житла для роботи? Аби дізнатися чи потрібен дозвіл на airbnb, слід визначити термін оренди. Наприклад, якщо ви орендуєте будинок чи квартиру не менше ніж на 90 днів і не більше ніж 30 днів за раз, ваш тип оренди кваліфікується як обмежене житло. Власне для обмеженого житла не потрібно виробляти дозволи чи ліцензії у Філадельфії.
Якщо у вас виникають питання юридичного характеру, рекомендуємо звернутися до спеціалістів, які проконсультують вас з приводу оренди житла та ведення бізнесу в Філадельфії. Пропонуємо вашій увазі компанію RS Law Group, яка вже протягом багатьох років допомагає компаніям, інвесторам та забудовникам легально вести свій бізнес у Пенсільванії.
Коли необхідно отримувати дозволи для здачі будинку в оренду?
Якщо ви плануєте здавати житло на короткострокову оренду тривалий період, ви зіткнетеся з більш суворими правилами. У випадку, якщо ви хочете здати в оренду житло, яке не є вашим основним місцем проживання, вам необхідно мати дозвіл на користування відвідувачами. Дозвіл також є обов’язковим, якщо ви бажаєте здавати власний будинок в оренду більше ніж на шість місяців.
Тому, якщо ви є власником житла у Філадельфії і бажаєте здати його в оренду через сервіс Airbnb, вам слід пересвідчитися, чи треба отримувати дозвіл, чи ні. Для цього рекомендуємо блог компанії RS Law Group, де ви дізнаєтесь багато корисної інформації та можете ознайомитися з правилами оренди житла у Філадельфії.